Новости

May 18, 2023

15 важных советов для первых

Покупатели жилья впервые сталкиваются с множеством проблем. Покупка дома впервые – это захватывающая возможность, которая действительно предоставляется только один раз. В результате новички часто создают радужную картину реальной жизни.

Покупатели жилья впервые сталкиваются с множеством проблем. Покупка дома впервые – это захватывающая возможность, которая действительно предоставляется только один раз. В результате новички часто создают радужное представление о рынке недвижимости и процессе покупки дома. Иногда все становится на свои места, и этот образ становится реальностью. Однако приобретение недвижимости сопряжено с трудностями и запутанными моментами, которые необходимо учитывать. Те, кто впервые покупает жилье, попадают на беспощадный рынок, на котором может быть сложно ориентироваться даже опытным инвесторам в недвижимость.

Однако, если у вас есть отличная стратегия, покупка вашего первого дома не обязательно станет для вас колоссальной проблемой или душевной болью. Имея разумные методы составления бюджета и зная, как работает рынок, вы можете заставить пространство недвижимости работать на вас и получить максимальную отдачу от этого первого опыта покупки жилья. Учитывая эти 15 советов, воспользоваться всем, что может предложить рынок недвижимости, на самом деле гораздо проще, чем вы могли ожидать.

Покупка дома – важное финансовое решение. Те, у кого уже есть дом, знают о важности долгосрочных сбережений и планирования, но новички могут не знать о длительных сроках, которые предшествуют подаче предложения о покупке недвижимости. Невероятно важно откладывать как можно больше денег в течение месяцев или, возможно, даже лет, прежде чем вы начнете всерьез искать новый дом. Процесс покупки вашего первого дома — это скорее марафон, чем спринт, и для начинающего покупателя может быть невероятно неприятно выйти на рынок недвижимости без достаточного количества денег для оплаты необходимого первоначального взноса.

Самое важное, что вы можете сделать, готовясь к покупке своего первого дома, — это спланировать покупку задолго до фактической даты покупки. Чем дольше вы откладываете, тем больше денег вы сможете накопить и тем меньше финансового бремени вы создадите для своих текущих финансов. Например, если вам нужен депозит в размере 10 000 долларов, один год сбережений соответствует примерно 830 долларам в месяц, тогда как трехлетний план сбережений сокращает этот вклад до чуть менее 280 долларов в месяц. Возможно, вы сможете позволить себе больший вклад в сбережения, чем средний вкладчик и потенциальный покупатель, но обстоятельства у всех будут разные, и оценка вашей способности откладывать деньги поможет вам разработать долгосрочную стратегию успеха.

Ваш кредитный рейтинг — еще одна важная особенность, позволяющая получить выгодную сделку на ваш новый дом. Кредитный рейтинг — это сложный расчет вашей надежности как заемщика. Чем выше ваш балл, тем больше у кредитора уверенности в вашей способности погасить долги. В результате отличный результат означает более выгодную сделку по ставке по ипотеке, а также, возможно, более легкие требования к первоначальному взносу. Любой, кто хочет (или надеется скоро появиться на рынке) в поисках нового дома, знает, что сбалансировать сбережения с выплатами по кредитной карте — непростая задача. Но погашение существующих долгов — это самый быстрый способ улучшить свой кредитный рейтинг, поэтому это необходимо сделать приоритетом, когда вы готовитесь к переходу к жизни домовладельца. Это еще одна причина начать экономить и планировать покупку жилья заранее.

Кроме того, если вы погасите значительную часть существующего долга перед тем, как взять новую ипотеку, вы сможете получить гораздо больший баланс денежных потоков, когда вам станет доступен новый кредит. Погашение существующих долгов по кредитным картам, студенческих кредитов, медицинских счетов и других форм финансирования одновременно с получением новой ипотеки может оказаться мучительной задачей. Таким образом, улучшение вашего кредитного рейтинга — это не только попытка снизить процентные ставки и улучшить вашу кредитоспособность, но и разумное управление денежными потоками.

Еще одно важное соображение, которое следует учитывать перед выходом на рынок, — имеете ли вы право на федеральный или государственный стимул для первых покупателей. Правительство хочет, чтобы у людей была стабильная домашняя жизнь, и часто стимулирует новых покупателей налоговыми льготами и возможностями скидок, которые могут сделать опыт покупки еще более ценным для новичка. По мере того, как вы продолжаете этап ранней подготовки, а затем начинаете просматривать объявления в своем регионе, важно понять, можете ли вы воспользоваться дополнительными финансовыми возможностями и стимулами или нет.